LANÇAMENTO ALFA CONSTRUTORA · ORLA DE ITAPARICA, VILA VELHA

Frente-mar na orla de Itaparica

De 3 quartos a coberturas de 4 e 5 suítes, com mall integrado e prédio praticamente pronto.

A partir de R$ 1,64 milhão · 35% até as chaves

Agendar visita · Falar no WhatsApp

• 3 torres residenciais
• 126 apartamentos
• 119 a 417 m² de área privativa
• 14 lojas no mall integrado
• +2.000 m² de lazer

Localização privilegiada

Frente-mar de verdade

Vista mar é ver o mar ao longe, entre prédios. Frente-mar é atravessar a rua e pisar na areia. O Evidence fica na primeira quadra da orla de Itaparica, com a praia, a ciclovia e o calçadão na porta.

Alfa Construtora

A construtora que construiu para si

A Alfa Construtora sempre construiu para a própria carteira, com prédios na orla de Jardim Camburi, na Praia da Costa, em Areia Branca e na Praia da Penha. O Evidence é o primeiro empreendimento que ela coloca à venda. O acabamento é de quem construiu para si: fachada em ACM com iluminação em LED, áreas internas pastilhadas e lobby de 680 m².

Apartamentos

Plantas

Torre A/B · coluna 01 — 4 suítes · 202 m²

• 202,66 a 202,81 m²
• 4 suítes plenas
• 3 vagas
• Frente-mar principal
• Living de 38 m²
• Varanda gourmet de 38,90 m²
• Duas entradas

Coluna 02 — 4 suítes · 201 m²

• 201,82 a 206,08 m²
• 4 suítes
• 3 vagas
• Todos os quartos com vista mar
• Living de 42,85 m²
• Lavabo

Coluna 03 — 4 suítes · 165 m²

• 165,83 a 165,98 m²
• 4 suítes
• 3 vagas
• Planta quadrada
• Três varandas

Torre C — 3 quartos

• 119,55 a 124,38 m²
• 3 quartos sendo 1 suíte
• 2 vagas
• Varanda de cerca de 20 m²
• Cozinha ampla

Coberturas duplex — Coberturas

• 343 a 417 m²
• 4 ou 5 suítes
• 4 vagas
• Terraço de 90 m² com piscina, churrasqueira e sauna
• Apenas 6 unidades

Plantas ilustrativas. Medidas conforme o Memorial de Incorporação.

Áreas comuns

Lazer

Mais de 2.000 m² de lazer e conveniência, do essencial ao extraordinário.

Festa

Cerimonial Evidence, Gourmet Hall, Evidence Hall

Churrasco

Espaço Brasa, Club do Chef

Água e bem-estar

Piscinas adulto e infantil, deck, solarium, spa, sauna, ducha, Chef's Place

Esportes

Academia frente-mar, treino ao ar livre, quadra recreativa, game room, The View Connection

Kids e pet

Playground, Kids Lounge, Kids Club, pet park, pet care

Serviços

Hi Evidence, Welcome Hall, home office, Beach Point, Delivery Room, Mini Market

Conveniência

Mall integrado

14 lojas abertas para a rua, com acesso independente e 61 vagas próprias. Academia, mercado e café a poucos passos de casa, sem tirar o carro da garagem.

Endereço

Localização

Av. Estudante José Júlio de Souza, 191 — Praia de Itaparica, Vila Velha/ES. Itaparica é o segundo bairro em renda de Vila Velha e o que mais cresce. Praia, cafés, beach tennis e serviços a uma caminhada.

Investimento

Condições de pagamento

Pagamento em fluxo de obra, com o prédio praticamente pronto e entrega contratual em março de 2028.

1. 10% — 1. Sinal
2. 15% — 2. 16 mensais
3. 5% — 3. Semestral
4. 5% — 4. Parcela única
5. 65% — 5. Financiamento

Valores da tabela de lançamento de novembro/2026, sujeitos a alteração, disponibilidade e aprovação de crédito.

Dúvidas

Perguntas frequentes

Quanto custa um apartamento no Evidence Residence & Mall?

Os apartamentos começam em R$ 1.638.158,98, no 3 quartos com suíte de 119,55 m² da Torre C (apartamento 603), na tabela de lançamento de novembro de 2026. As unidades de 4 suítes e as coberturas duplex têm valores maiores, informados no atendimento.

Onde fica o Evidence?

Na Av. Estudante José Júlio de Souza, 191, na orla da Praia de Itaparica, em Vila Velha (ES). É frente-mar, na primeira quadra, com a praia e a ciclovia em frente.

Quem é a construtora?

A Alfa Construtora, que tem prédios na orla de Jardim Camburi, na Praia da Costa, em Areia Branca e na Praia da Penha. Até hoje ela construía para a própria carteira de locação; o Evidence é o primeiro empreendimento que ela coloca à venda.

Quais são as plantas?

Três torres e 126 apartamentos. As Torres A e B têm unidades de 4 suítes, de 165 a 206 m², com 3 vagas, e coberturas duplex de 343 a 417 m², com 4 ou 5 suítes e 4 vagas. A Torre C tem apartamentos de 3 quartos com 1 suíte, de 119 a 124 m², com 2 vagas.

Quando é a entrega?

O prédio está praticamente pronto e já tem apartamento modelo para visita. A entrega contratual é março de 2028.

Como é o pagamento?

10% de sinal, 15% em 16 parcelas mensais, uma parcela semestral de 5%, uma parcela única de 5% e 65% de financiamento bancário. Os valores estão sujeitos à tabela vigente e à aprovação de crédito.

O Evidence tem lazer e comércio?

Sim. São mais de 2.000 m² de lazer, com piscinas, spa, sauna, academia de frente para o mar, cerimonial, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra e pet park, além de um mall com 14 lojas abertas para a rua no térreo.

Como agendar uma visita?

Pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp (27) 99627-7286, com a LIVHO Negócios Imobiliários. As visitas ao apartamento modelo são com horário marcado.

Visita com hora marcada

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Atendimento com horário marcado. Um corretor da LIVHO liga para você no horário que escolher.

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Página atualizada em novembro de 2026 por Ricardo Freire, CRECI-ES 10579-F, LIVHO Negócios Imobiliários. A LIVHO é uma imobiliária de Vila Velha (ES) especializada em lançamentos e imóveis prontos na Grande Vitória.